1、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有哪些權(quán)利？

答：根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十三條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有以下權(quán)利：

（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；

（二）提議召開業(yè)主大會(huì)，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；

（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；

（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；

（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；

（六）監(jiān)督業(yè)主大會(huì)籌備組、業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)管理委員會(huì)的工作；

（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和收益權(quán)；

（九）監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用；

（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

業(yè)主行使權(quán)利不得危及物業(yè)的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

2、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，應(yīng)履行哪些義務(wù)？

答:根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理?xiàng)l例》第十四條的規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：

（一）遵守臨時(shí)管理規(guī)約、管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)以及應(yīng)對(duì)突發(fā)事件等方面的規(guī)章制度；

（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；

（四）按照國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；

（五）按照物業(yè)服務(wù)合同約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

PS：根據(jù)《鞍山市物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定：業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

劃重點(diǎn)：業(yè)主享有接受物業(yè)服務(wù)、提出建議的權(quán)利，以及投票權(quán)、選舉權(quán)、知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利；業(yè)主應(yīng)履行相關(guān)的規(guī)章制度、執(zhí)行相關(guān)的決定、交納相關(guān)的費(fèi)用（維修基金和物業(yè)費(fèi)）等義務(wù)。